日前，深汕比亚迪汽车产业园二期项目开工仪式在深汕特别合作区小莫镇举行，这标志着深汕特别合作区仅用7个月左右的时间，就成功实现了超大型项目从签约到开工建设催生这一深汕加速的是，深汕特别合作区顺利完成深汕汽车城小莫重大项目西地块土地整备，完成318套房屋整体签约，平整土方400多万立方米，完成征地1.47平方公里，为深汕特别合作区努力打造国际一流汽车城奠定了坚实基础

是什么激起了深圳特区成立之初的奋斗激情发展共识的最大公约数是什么神山创造了怎样的整地模式和精神财富答案是，深汕特别合作区发挥区域整体优势，统筹资源，解决困难局面，加快提升速度，集合全体员工的智慧，尽我们最大的努力，展现深圳汕头面貌，依法和谐深汕特别合作区把土地整理作为深汕社会治理提升的切口和抓手，锻炼了队伍，开辟了道路，实现了进化，为当地人民开辟了一幅美好的新生活画卷

构建党建+固土模式

支部建在阵地上，党员在一线。

做好神山汽车城小莫重大项目的土地准备工作，是建设世界级汽车城的基础和根本。

在小莫镇临时展厅改造的办公区，200多人的整地团队夜以继日地高效推进着整地工作这是神山汽车城重大项目小莫西片区土地整备开始后很长一段时间的场景

任务之艰巨前所未有，情况之复杂前所未有，阻力之大前所未有我们要面对多重诉求的阻力，利益集团的阻力，长期矛盾的阻力据区整地局相关负责人介绍，这是深汕特别合作区历史上规模最大的一次整地战役

形势越复杂，任务越艰巨，越要加强党的领导深汕特别合作区充分利用全区力量，统筹资源，成立了深汕汽车城小莫重大项目土地整理攻坚行动指挥部区主要领导亲自挂帅，分管领导从区内各单位抽调精干力量，小莫镇全员出动参与征地拆迁全过程，为拆迁户提供最优质的教育资源，最舒适的安置房和最周到的服务党建+土地整理模式为神山汽车城小莫主体项目的土地整备和压仓定价

新寨村是一个有上百年历史的老村，十多个姓氏杂居，社会关系复杂谈判小组进村之初，所有小组成员都面临着村民的抵制，拒绝沟通谈判，前期测绘工作难以开展

在这种情况下，深汕特别合作区将加快解决该局的困难首先，开会动员，进村入户，做好宣讲，其次，党员干部身先士卒，亲自示范，又一次，乡里的名人跟进，带动了一批，最后，精准有效的政策，完美的结局

在阻力重重，形势复杂的情况下，急需一个党员突击队来打破僵局云村委党支部书记，党支部副书记林，委员陈世达是这个党员的三人团他们充分发挥本地干部的优势，利用自己的社会关系网，从亲戚朋友到乡村圣贤，由易到难，逐一突破，为各个谈判小组打开局面其中，林带头顶着压力签合同，带头服从征收大局，为群众树立了党员干部的标杆

科学可行的提炼方案

打好组合拳发展新动能。

发展新能源产业需要大量的土地为了满足产业需求，深汕特别合作区制定了整村搬迁计划，这是粤东乃至全省少有的大手笔行动这意味着神山需要找到一条全新的路径来适应当地的发展阶段

民情呼唤，政策应该汕头，汕头全体干部深入村，户，加强明察暗访，及时了解乡村情况，制定出让群众满意的补偿安置方案在测绘，评估，谈判中，深汕土地整理惠民，最大限度争取群众合法权益，最大限度解决群众问题和诉求，最大限度倾斜群众政策资源

深汕特别合作区在制定实施土地整理方案过程中，展现深汕面貌，依法和谐，对拆迁户经济组织成员认定进行专题研究，耐心解释政策法律，针对邻里家庭矛盾，如房屋维修，财产分割，群众利益分配等，积极介入，缓解滞缓针对群众普遍关心的安置区，义务学校建设，祠堂，寺庙，墓葬安置等问题，提出了最佳解决方案，赢得了群众的一致好评

新寨村的谢姓村民是较早改变主意同意签订搬迁合同的村民代表之一他们承受着村民和家属最初对征地拆迁政策的不理解带来的各种压力后来，在谈判小组的共同努力下，该家族的宗族成员纷纷同意签约，兄弟两人和好，并煽动整个家族与一家签约这位谢姓村民说，在了解房屋拆迁政策的过程中，我也对比了周边地区的相关政策相比之下，我们的政策确实相当慷慨还有带动就业的大项目，对能给当地带来快速发展，实现后期美好生活充满信心

方案敲定后，深汕特别合作区总部各单位和谈判组各司其职，各负其责，分工不分家他们想在一个地方，干在一个地方，聚成一股力量，变单打独斗为一起干，深入田间地头协商谈判，用韧劲和耐心撬动拆迁户，用温暖和真诚影响拆迁户每个人都认为这是决定深圳汕头前途和命运的关键一战，必须是最后一战

创建高效的温暖机制

架起连接大地与整个心灵的桥梁，开启渔村蜕变之路。

成功的关键在于人汕头汽车城小莫重大项目整地任务艰巨，直奔农村一线，走群众路线，为民办事，把组织安排工作做扎实，做深，做透，培养了一支负责任的干部队伍他们想群众之所想，急群众之所急，充当好联络员，服务员，调解员的角色，营造了一种鱼水相依的征拆关系，也开启了进化之路

只要能把心放在做指心上，换位思考，把老百姓的工作做好，兑现承诺的补偿，解决群众的问题，说明发展的前景，老百姓肯定会支持征收拆迁工作的小漠镇委书记林春生感慨地说

刚开始，我听不懂当地的方言，根本无法和村民交流，但慢慢发现，和村民建立信任后，语言不再是交流的障碍四个谈判组组长朱洪阳说，说话算数，不开空头支票，这是他们取信于村民的关键使村民对他们的态度发生了巨大的变化，从不准进门到主动请他们回家喝茶，从拒绝交流到吐露心声

第二谈判组成员刘运星在帮村民修房子，挑水浇菜等日常琐事中，逐渐与村民建立了良好的感情基础新寨村一位姓徐的村民结婚时，专门请他当伴郎婚礼期间，刘运星不仅充当伴郎，还帮助筹备婚礼其实这些都只是带手的东西，能帮到村民我也觉得很开心他说

一方面是缺乏祖上基业和家族叔伯兄弟的理解和支持，另一方面是历史机遇和上级党委政府的指示，曾经的新寨村一位姓曾的村民陷入了矛盾，纠结和挣扎可是，在谈判小组解释了其中涉及的利益后，这位姓曾的村民很快改变了主意，并率先签订了合同，腾出了一套房子那时候，村里有很多流言蜚语到处都有人说搬迁对全村都不好，但我们签约搬迁到临时安置区后，之前的传言就全被打破了这位姓曾的村民说，他后来意识到，贫穷落后不应该是家乡的原貌，家乡情怀应该融入到发展进步中去，为子孙后代创造一个良好的生活环境

村里有能力的人都去外面发展，把孩子送到外面好学校我们这一代人受过文盲之苦，得为村里的子子孙孙考虑名叫陈新的村民是第一批表示支持整村搬迁的村民代表，并且在大多数村民不理解，不支持，不信任政府搬迁政策的情况下，为谈判小组担保，当中间人联系村民在自己家里与谈判小组沟通现在，老两口已经住进了神府村的临时安置区，孩子也从外地回到了老家工作六个孙子也在南外的神山西中心学校上学

星星变了，大海也变了过去，世代居住在神山的人们过着农耕渔猎的生活现在，神山比亚迪汽车产业园等重大项目，拉开了这片热土巨变的序幕

金海湾畔，莲花山下，一座世界级汽车城正在崛起...